З 1 жовтня 2025 року в Україні набули чинності оновлені правила сплати плати за землю у випадку переходу права власності на нерухомість. Зміни спрямовані на уникнення подвійних платежів та підвищення прозорості розрахунків із бюджетом.
Про це повідомила Державна податкова служба України.
Як зазначають у відомстві, відтепер у разі, коли обов’язок сплати земельного податку переходить до нового власника нерухомого майна, кошти, які вже були внесені попереднім платником, можуть бути зараховані в рахунок майбутніх платежів нового користувача земельної ділянки.
«Якщо обов’язок сплати плати за землю переходить до іншої особи через зміну власника, то сума, сплачена попереднім користувачем, може бути врахована при подальших розрахунках. Це можливо за умови, що новий власник компенсує попередньому платнику сплачені кошти, а контролюючий орган надасть відповідний висновок», – пояснили у податковій.
Такі нововведення запроваджені законом України від 16 липня 2025 року, який набув чинності 1 жовтня. Документ вносить зміни до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів, що регулюють земельні відносини.
Податкова нагадує, що відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, у разі переходу права власності на будівлю, споруду чи будинок, право власності на земельну ділянку, на якій розташовано цей об’єкт, переходить до нового власника автоматично.
Якщо ж земельна ділянка перебуває у користуванні, зокрема в оренді, то разом із нерухомістю до нового власника переходить і право користування нею.
«Право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту його державної реєстрації. Саме з цього дня власники землі чи землекористувачі починають сплачувати плату за землю», – зазначили у ДПС.
У службі підкреслили, що новий порядок має на меті зробити процес передачі обов’язків зі сплати земельного податку більш зрозумілим, спростити взаєморозрахунки між сторонами угоди та запобігти ситуаціям, коли одну й ту саму суму доводиться сплачувати двічі.
Залишити коментар